为加快盘北经济开发区基础设施建设，结合盘北经济开发区现状，我区拟实施盘县鸡场坪龙湖湿地景区基础设施建设项目，该项目采用PPP模式建设，项目相关情况如下：

     一、 项目概况

1.项目名称：盘县鸡场坪龙湖湿地景区基础设施建设项目。

2.项目地址：盘县鸡场坪东部罩子河中下游河段。

3.项目概况：本项目作为盘北经济开发区第一个PPP项目，规划用地面积约为3平方公里，包括道路系统、水环境治理、湿地景区建设工程及商业综合体工程。项目建成后，将成为整个盘北经济开发区的“名片”工程，未来盘北经济开发区的旅游休闲文化中心，并为盘北经济开发区提供一个商业发展的投资平台。

本项目总投资约为21.3亿元，包括以下二个子项目包：

（1）公益性项目包：龙湖湿地公园基础设施、拦水坝工程及道路工程，投资约为18.7亿元，其中建安工程费131389.1万元；工程建设其他费用35996.6万元，包含房屋征收补偿费14400.0万元，土地征用补偿费10690.0万元；预留费9669.3万元；建设期利息9551.7万元，项目规划用地约为3平方公里。

（2）经营性项目包：经营性项目投资额占公益性项目建安工程费比例不低于20%（项目业态和内容未定，待与社会资本方沟通后确定），经营性项目投资额不低于2.6亿元。

二、 合作边界条件

（一）公益性项目PPP合作期限

项目合作期限为17年，其中建设期为2年，运营期为15年。建设期不计投资回报。建设期利息据实结算，但利率不高于同期中长期贷款基准利率上浮20%。

（二）项目实施机构

为方便开展工作，根据相关法律法规，盘县人民政府授权盘北经济开发区管理委员会为项目实施机构。

（三）政府出资人代表

盘北经济开发区管理委员会指定贵州盘北经济开发区投资有限公司作为项目政府出资人代表，与社会资本共同出资成立SPV公司，按照SPV公司章程开展工作。

（四）SPV公司组建

SPV公司由政府出资人代表和社会资本（可以是联合体，联合体各方具有独立法人资格，联合体其中一方必须具有房屋建筑工程施工总承包或市政工程总承包壹级及以上资质）共同出资成立，结合本项目实际情况，资本金占总投资的比例为20%，政府出资人代表在SPV公司中占股10%。

（五）公益性项目工程建设下浮率

以政府审批的建安工程施工图预算(预算基准以贵州省2004版五部计价定额为准)为计算基数设定下浮率。下浮率不低于以下标准：

市政类工程下浮5%，土石方工程下浮8%。

（六）公益性项目投资回报率

公益性项目建设期无投资回报。项目竣工验收合格后进入运营期，运营期内公益性项目年投资回报率不高于6.5%。（此处投资为公益性项目包投资额，不包括经营性项目包投资额）

（七）诚意保证金

项目框架协议签订后15个工作日内，意向社会资本方应向政府指定的银行账户注入诚意保证金（如是联合体，由联合体中的牵头方注入），额度为总投资的10%。

     三、 洽谈人须知

（一）资质要求。项目包接受联合体洽谈，联合体其中一方必须具有房屋建筑工程施工总承包或市政工程总承包壹级及以上资质，且联合体任意一方必须具有独立法人资格；洽谈人若为联合体，同时须提供联合体协议原件。

（二）财务实力。申请人实收资本不低于2亿元；净资产连续两年不低于10亿元人民币。社会资本若为联合体，则申请人实收资本和净资产以联合体各单位之和或牵头单位为准。

（三）洽谈人员要求：①若洽谈人非法定代表人本人，需出具法定代表人授权委托书原件，且洽谈人要求具有单位副总经理以上级别（需出具职务证明）的职务；②参与谈判人员必须提供在该公司缴纳社保的证明材料。

（四）洽谈人递交的申请洽谈文件内容应逐页加盖单位公章及法定代表人章，于洽谈当日递交。

（五）洽谈文件应包括以下材料：

1.洽谈函（格式见附件）；

2.法定代表人授权委托书（格式见附件）；

3.申请人基本情况表（格式见附件）；

4.营业执照复印件（加盖公章及法定代表人章）；

5.相关资质证书复印件（加盖公章及法定代表人章）；

6.2015年及2016年年度财务审计报告；

7.洽谈人员的相关印证材料；

8.经营性项目初步策划方案；

9.其他材料。

（六）公示期自公告之日起7个工作日截止（2017年5月15日-5月23日），公示期结束后7个工作日内回函确认（回函格式见附件）是否参与本次洽谈；

（七）洽谈时间另行通知。

四、联系方式

         联 系 人：赵金贵

         联系电话：18085803760

         邮     箱：553265841@qq.com

       附件：

      1、法定代表人授权书https://www.gzpbjjkfq.com/storage/file/20170515/20170515114804_0479.docx

      2、洽谈函https://www.gzpbjjkfq.com/storage/file/20170515/20170515114817_4016.docx

      3、洽谈人基本情况表https://www.gzpbjjkfq.com/storage/file/20170515/20170515114856_6980.docx

      4、回函确认表https://www.gzpbjjkfq.com/storage/file/20170515/20170515114936_7901.docx

盘县鸡场坪龙湖湿地景区

基础设施建设PPP项目洽谈小组

                                     2017年5月15日